سه شنبه ۱۹ آذر ۱۳۹۸ ساعت ۳:۰۶
سرویس: گزارش
 |  ۲۵/ مرداد/ ۱۳۹۵ - ۱:۳۲
  |   نظرات: بدون نظر
1,598 مرتبه بازدید

افزایش سقف وام خرید مسکن در شورای پول و اعتبار: بازپرداخت ۱۲ ساله با سود ۱۸/۵ درصد

 

ایران آنلاین / ابا توجه به رکود شدیدی که بر بازارمسکن سایه افکنده است، دولت یازدهم به منظور رونق این بازار طرح‌های ویژه‌ای را اجرایی کرده است که یکی از آنها افزایش مبلغ وام خرید مسکن است به طوری که درسال‌های اخیر وام ۲۰ میلیون تومانی خرید مسکن با مصوبه جدید شورای پول و اعتبار به ۱۰۰ میلیون تومان رسیده است و از سوی دیگر بالاترین مبلغ وام که برای زوج‌های جوان پیش‌بینی شده است به ۱۶۰ میلیون تومان می‌رسد که براحتی هدف پوشش ۵۰ درصدی قیمت مسکن را محقق می‌کند.

تنها مشکلی که باقی می‌ماند نرخ سود و میزان اقساط این وام هاست که البته طبق اعلام شورای پول و اعتبار کاهش نرخ‌های سود وام مسکن دردستور کار این شورا قرار گرفته است.

شورای پول و اعتبار با امکان اعطای تسهیلات مسکن به زوجین جوان از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن (حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز) از ۶۰، ۵۰ و ۴۰ میلیون تومان به‌ترتیب ۱۰۰ میلیون تومان در شهر تهران (هریک از زوجین حداکثر ۵۰میلیون تومان)، ۸۰ میلیون تومان در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰هزار نفر (هریک از زوجین حداکثر ۴۰میلیون تومان) و ۶۰ میلیون تومان درسایر مناطق شهری (هریک از زوجین حداکثر ۳۰ میلیون تومان) به‌روی یک پلاک ثبتی و با رعایت حداکثر تسهیلات معادل ۸۰ درصد ارزش ملک موافقت کرد.

اقساط احتمالی وام ۶۰ تا ۱۶۰ میلیونی مسکن زوجین
یکی از نکات مثبت مصوبه اخیرشورای پول و اعتبار کاهش نرخ سود تسهیلات بخش مسکن درآینده نزدیک است که در مصوبه این شورا برآن تأکید شده است بنابراین درصورتی که نرخ سود کاهش یابد به طور قطع برمیزان اقساط متقاضیان وام‌های جدید تأثیر می‌گذارد. با این حال درصورتی که شرایط حال حاضر بازپرداخت اقساط وام مسکن و دوره ۱۲ ساله اقساط را درنظر بگیریم به اعدادی می‌رسیم که احتمال دارد مورد اجرا قرارگیرد ولی این ارقام نهایی نیست و باید منتظر بخشنامه اجرایی آن ماند.

گرچه تاکنون جزئیاتی از نحوه پرداخت تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم اعلام نشده است اما طبق شرایط قبلی یعنی با سود ۱۴ درصد و دوره حداکثری ۱۲ ساله برای بازپرداخت، متقاضی وام ۱۶۰ میلیون تومانی با پرداخت به روش ساده باید ماهانه ۳/۲ میلیون تومان طی ۱۴۴ ماه قسط پرداخت کند.

وام ۶۰ میلیونی صندوق پس انداز مسکن برای زوجین ساکن در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر نیز برای هریک جداگانه پرداخت می‌شود که در مجموع ۱۲۰ میلیون تومان خواهد بود. در این حالت زوجین باید در یک دوره ۱۲ ساله (یعنی حداکثر زمان باز پرداخت) و با سود ۱۴ درصد، ماهانه ۷/۱ میلیون تومان قسط پرداخت کنند.
جزئیات وام از محل اوراق
دیگر مصوبه شورای پول و اعتبار مربوط به افزایش سطح تسهیلات مسکن برای زوجین از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن بود که البته این وام اخیراً افزایش یافت و از ۳۵ به حداکثر ۶۰ میلیون تومان رسید. اوراق تسهیلات مسکن اوراقی است که متقاضیان استفاده از انواع تسهیلات مسکن باید در ازای هر ۵۰۰ هزار تومان یک برگه حق تقدم تسهیلات مسکن خریداری کرده و به بانک مسکن ارائه کنند، یعنی برای دریافت وام ۶۰ میلیونی مسکن باید ۱۲۰ ورقه حق تقدم تسهیلات با در نظر گرفتن قیمت ۸۵ تا ۸۷ هزار تومانی قیمت این اوراق، خریدار، در مجموع حدود ۱۰ میلیون تومان برای خرید این اوراق بپردازد.

بنابراین مصوبه، وام جدید مسکن در سه سطح و براساس مناطق جغرافیایی این‌گونه توزیع شد که ۶۰ میلیون تومان برای تهران، ۵۰ میلیون تومان برای مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و همچنین ۴۰ میلیون تومان برای سایر مناطق بود که در این حالت متقاضی باید حداکثر در یک دوره ۱۲ ساله و با سود ۵/۱۸ درصد اقساط وام‌ را پرداخت می‌کرد.

اما با تصمیمات اخیر شورای پول و اعتبار هر یک از وام‌های پرداختی از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن (حساب سپرده سرمایه‌گذاری ممتاز) که – دریافت‌کننده باید به ازای میزان وام خود اوراق از بازار بورس تهیه کند – برای زوجین افزایش یافته و هر کدام می‌توانند براساس مناطق جغرافیایی محل سکونت خود و حداکثر تا ۸۰ درصد ارزش ملک از این وام بهره ببرند. براین اساس با توجه به اینکه در مورد این تسهیلات نیز فعلاً میزان سود و شرایط بازپرداخت به مانند وام‌های معمولی از این محل خواهد بود، شرایط پرداخت اقساط به شرط زیر است: زوجینی که در تهران زندگی می‌کنند می‌توانند به جای وام
۶۰ میلیونی، ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات (به ازای هر نفر ۵۰ میلیون تومان) دریافت کنند که دراین حالت مجموع اقساط پرداختی در هر ماه یک میلیون و  ۷۳۳ هزار تومان خواهد بود.

قساط وام ۱۶۰ میلیونی حدود دومیلیون تومان اعلام شد

عضوهیأت مدیره بانک مسکن گفت: زوجین خانه اولی در تهران هر یک می‌توانند از ۸۰ میلیون تسهیلات خرید مسکن استفاده کنند که مجموعاً این تسهیلات تا سقف ۱۶۰ میلیون خواهد بود. رحیمی انارکی ادامه داد: هر زوج در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰هزار نفر از ۶۰ میلیون تسهیلات خرید مسکن که مجموعاً تا سقف ۱۲۰ میلیون است می‌تواند استفاده کنند و در شهرستان‌ها نیز به زوجین در مجموع حداکثر ۸۰ میلیون تسهیلات تعلق خواهد گرفت.رحیمی انارکی افزود: این نکته قابل ذکر است که مجموع تسهیلات پرداختی از ۸۰ درصد ارزش ملک نمی‌تواندبیشتر شود.

وی در خصوص اهمیت تاریخ ازدواج خانه اولی‌ها افزود: تعیین سال ازدواج در اختیار بانک مسکن قرار داده شده که بزودی طی هفته آینده جزئیات آن اعلام می‌شود.  عضوهیأت مدیره بانک مسکن تصریح کرد:تسهیلات تابع شرایط صندوق پس انداز مسکن یکم است و هر یک از زوجین برای دریافت تسهیلات ۸۰ میلیونی باید ۴۰ میلیون تومان در حساب پس انداز به مدت یک سال بلوکه کنند تا مجموعاً بتوانند از ۱۶۰ میلیون تومان وام خرید مسکن استفاده کنند.وی درباره نرخ تسهیلات جدید خرید مسکن اظهار داشت: نرخ نهایی این تسهیلات هنوز مشخص نشده و شورای پول و اعتبار وظیفه تعیین آن را بر عهده بانک مسکن قرار داده اما پیش‌بینی می‌شود که این نرخ کمتر از ۱۴ درصد باشد.انارکی در پایان حدود اقساط تسهیلات وام خانه اولی‌ها را بین یک میلیون و ۸۰۰ هزار تا دو میلیون تومان برآورد کرد.

جزئیات وام خرید مسکن از ۶۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان

این مطلب را به اشتراک بگذارید sms whatsapp

آخرین نظرات شما
  • سلام دوست عزیز نظر شما بسیار از نظر علمی ضعیف است و هیچ استناد علمی ندارد. برای سخیف بودن حرف شما همین بس که باور دارید «لاری ترکیبی از لاری و کردی است». لطفا کمی مطالعه...
    MuhammEd Ourang در: نگاهی نابخردانه به عنوان یک کهن زبان: جوابیه ای به «زیبایی شناسی زبان اچمی به مثابه ی زبانی کل نگر» در «اِوَزِ امروز»
  • تبریک به عرفان عزیز و با آرزوی موفقیت های بیشتر و تشکر از زحمات کادر آموزشی مدرسه خواجه نصیر بالاخص مدیریت محترم این آموزشگاه که انصافا تحول خوبی رو در این مدرسه هم از نظ...
    انور اسماعیلی در: گفتگو با عرفان حمیده دانش آموز موفق خوری: در مدرسه خواجه نصیر، فرهنگ و معرفت آموختم.
  • آرزومند هستم نور به قبرش بباره واقعا که هنرمند بوده این خدا بیامورز...
    Fardeen در: آهنگ زیبای “چراغ” را از مرحوم محمدرضا حقیقی لاری بشنوید
  • لطفا با مجموعه جهاد دانشگاهی تماس بگیرید....
    ایوب محمودی در: ثبت نام دوره های تخصصی جهاد دانشگاهی مرکز لارستان آغاز شد
  • سلام و خسته نباشید هزینه دوره تربیت معلم سه سال اول چقدر هست و چقدر زمان میبره؟...
    معصومه در: ثبت نام دوره های تخصصی جهاد دانشگاهی مرکز لارستان آغاز شد
  • بسیار زیبا میشه لینک دانلود آهنگ بذار بباره نم نم بارون مرحوم محمدرضا حقیقی هم بگذارید....
    در: آهنگ زیبای “چراغ” را از مرحوم محمدرضا حقیقی لاری بشنوید
  • با سلام دوست عزیز از پاسخ و نظر شما ممنونم. بنده ممکن است واژه هایی را استفاده کرده باشم که از نظر خوانندگان اندکی تند به نظر برسد اما شما به جنبه های زبان شناسی این مطلب...
    MuhammEd Ourang در: نگاهی نابخردانه به عنوان یک کهن زبان: جوابیه ای به «زیبایی شناسی زبان اچمی به مثابه ی زبانی کل نگر» در «اِوَزِ امروز»
  • ممنون از پاسخ شما حرف شما کاملا درست است و ما باید زبان لاری را حفظ کنیم . بنده در پایان نامه ی خود بر این امر تاکید کرده ام و همچنان هم در دانشگاه در حال مذاکره برای طرح...
    MuhammEd Ourang در: نگاهی نابخردانه به عنوان یک کهن زبان: جوابیه ای به «زیبایی شناسی زبان اچمی به مثابه ی زبانی کل نگر» در «اِوَزِ امروز»
  • سلام دوست عزیز، ممنون از نظر شما ببینید حرف شما تا حدی درست است. اما آنچه معیار یک زبان و گویش یا لهجه است تنها درک بین فردی نیست. این معیار وجود دارد اما معیارهایی همچون...
    MuhammEd Ourang در: نگاهی نابخردانه به عنوان یک کهن زبان: جوابیه ای به «زیبایی شناسی زبان اچمی به مثابه ی زبانی کل نگر» در «اِوَزِ امروز»
  • سلام آقای مازیار ممننو از پاسخ شما سخن شما درست است و بنده شما را برای بحث دقیق تر به این لینک که در آفتاب لارستان منتشر کرده ام و در مورد زبان های فارسی باستان و میانه ت...
    MuhammEd Ourang در: نگاهی نابخردانه به عنوان یک کهن زبان: جوابیه ای به «زیبایی شناسی زبان اچمی به مثابه ی زبانی کل نگر» در «اِوَزِ امروز»
آمار بازدید:

بازدید امروز: 38 بازدید

بازدید دیروز: 257 بازدید

بازدید کل : 4303294 بازدید